Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Tour de France 2021 - сегодня старт этапа возле городка рядом

Пост с картинками, тут они главное.. )), под катом их много

Вот эти ребятами очень креативно оформляеют такими тюками соломы ( на любой высоте и размера, вдоль трассы, так что обзор отличный) обычно каждое спортивное событие. Иногда поражаешься их фантазии.



Дальше фото как частных "украшений" к гонке, так и разных магазинчиков..

Collapse )

Ферма/продажа недвижимости

В комментариях у одного ув. френда зашла речь о покупке фермы/хутора в глубинке (без привязки к стране).

А тут как раз выложили местный объект на популярный французский сайт бесплатных объявлений ( но он, по сути основной, там, в принципе публикуется всё и все, и агентства и частники).

Сосед мне рассказал, что владелец умер, и вот продают, т.е. я уже знал до этого.
И хотел вот в выходные как раз перепостить с фотками сюда.
Меньше, чем за неделю продали.
251 тысяча, плюс агентские, плюс нотариальные.

Продавались только строения, земля находилась в основном в аренде ( там было 49 гектаров), вроде можно было купить небольшой лесок ( за отдельные деньги) и еще что-то маленькое рядом.

Написали сразу, что уникальное предложение, в 2 км от моря, 4-ре строения фермы, с потенциалом, редкая продажа.
Глянул ради интереса еще тогда, правда, ферм в такой близости от моря нет в продаже.

Вот ниже фотки, примерно сходного, с тем, что было ( можно сделать конечно вживую, это в 2 минутах от нас езды, но незачем думаю).

251 тысяча, без земли, под полную перестройку ( фото в доме ужас-ужас), меньше чем за неделю, как горячий пирожок.
Чтобы понимать, фото вот этих ферм, которые с землей и ее там немало бывает - примерно 10000 -12000.






Примерно как выглядят объекты уже после реновации (снаружи и внутри)



Еще немного про недвижимость, налоги на наследство и жизнь в родительском доме..

Упоминал про соседей, что умерла мама одного из них, 93 года ( тут, к слову это очень стандартно, такие пенсы древние рассекают на авто к супермаркетам, я диву даюсь).
Так вот, задача у детей 70+ лет ( кхм...ну да, дети, хоть тоже уже лет пять как пенсы) теперь оформить наследство
Сама шкала по налогам по наследству вот такая
* ставки после вычета ( там разные вычеты за разное, для общего понимания размер вычетов не сильно актуален думаю)

De 15 933 € à 552 324 € 20 %
De 552 325 € à 902 838 € 30 %
De 902 839 € à 1 805 677 € 40 %
Plus de 1 805 677 € 45 %

У них три объекта, дом родителей, участок с гаражом и практически с местом под застройку, и, внимание, дом где они живут ( их дети и внуки уже живут отдельно).
И, тадам!, оказывается их дом, это все еще не их дом, а собственность родителей...в их то года.. за 70-ть..
Представьте себе на минуточку хоть чем-то приближенную ситуацию у нас.. такого рода..

Т.е. у них теперь задача выплатить все налоги по всей недвиге при принятии наследования..

На вопрос, а почему не было выкупить раньше, хотя бы свой дом.. ответ такой, ну не хотели пожилых беспокоить такими вопросами..

Особенность уплаты налогов еще в том, что начисление налогов идет по экспертной оценке недвижимости по параметрам текущих сделок.. а недвижимость вот прям видно, как подорожала за пару лет точно..